Vor Ort in Frankfurt am Main
Schließanlage Frankfurt-Bahnhofsviertel
Im Bahnhofsviertel liegen Wohnungstür und Ladentür oft in derselben Fassade. Eine Schließanlage in Frankfurt-Bahnhofsviertel trennt Wohnen, Gewerbe und Nebenzugänge sauber voneinander.
Kostenlose & unverbindliche telefonische Beratung — der Umfang wird vor der Arbeit besprochen.
Im Stadtteil unterwegs
Wir kennen die Türen hier.
Nachweis gehört dazu
Auch bei der Nachbarin nebenan.
Vorher gesprochen
Der Umfang steht vor der Arbeit fest.
Ein Haus, zwei Nutzungen, ständig neue Namen am Klingelschild
Die Gründerzeitzeilen an der Kaiserstraße und der Münchener Straße sind eng bebaut und dicht belegt. Fast jedes Haus trägt unten Gewerbe und darüber Wohnungen.
Der Hauseingang, den alle benutzen
Durch die Haustür gehen Mieterinnen und Mieter, Besuch, die Post und häufig auch Beschäftigte des Betriebs im Erdgeschoss. Dahinter liegen Treppenhaus, Keller, Müllraum und Hof, also Türen, die niemandem allein gehören.
Genau diese gemeinsam genutzten Türen sind der Grund für eine Anlage. Bei einer Zentralschließanlage behält jede Partei ihren eigenen Wohnungsschlüssel und schließt damit zusätzlich die gemeinsamen Türen auf. Ein zweiter Schlüssel für den Keller entfällt.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Ein Lokal oder ein Ladengeschäft hat andere Zeiten und anderes Personal als die Wohnungen darüber. Aushilfen, Reinigungskräfte und Lieferanten wechseln schneller als jeder Mietvertrag.
Deshalb erhält die Gewerbeeinheit ihre eigene Schließgruppe: eigener Zugang, eigene Nebenräume, kein Zutritt in das Treppenhaus der Wohnungen. Wer das nicht trennt, muss bei jedem Personalwechsel unten Türen anfassen, die oben liegen.
Was in ein Altbauhaus mit Ladenzeile gehört
Der Umfang richtet sich nach den Türen, die wirklich vorhanden sind. In einem Gründerzeithaus sind das mehr, als der Grundriss vermuten lässt.
Getrennte Schließgruppen
Wohnen, Gewerbe und Hausdienste bekommen jeweils eigene Berechtigungen, während die gemeinsamen Türen für alle aufgehen. Schließanlagen im gesamten Stadtgebiet
Zylinder für alte Türblätter
Haustür, Kellertür und Hoftür stammen selten aus demselben Jahrzehnt, also wird jede einzeln gemessen, bevor etwas gefertigt wird.
Zylindertausch bei Mieterwechsel
Zieht eine Partei aus, wird in aller Regel nur der Zylinder ihrer Wohnungstür ersetzt; die gemeinsamen Türen bleiben unangetastet.
Nebenzugänge über den Hof
Hof-, Müll- und Fahrradraumtüren stehen in keinem Mietvertrag und werden bei der Planung trotzdem gebraucht.
Ersatzschlüssel über die Sicherungskarte
Der Hersteller liefert nur gegen Vorlage dieser Karte und einen Nachweis der Berechtigung nach, was bei häufigem Wechsel gerade der Punkt ist.
Warum sich ein geschriebener Plan hier am schnellsten auszahlt
Eine geplante Anlage macht am Anfang Arbeit und nimmt danach bei jedem Wechsel welche ab. Wo Mietverhältnisse jahrzehntelang laufen, dauert es lange, bis man das merkt. Im Bahnhofsviertel wechseln Wohnungen und Gewerbeflächen deutlich häufiger, und damit fällt der Unterschied früher auf.
Der Unterschied steckt im Schließplan. Steht schriftlich fest, wer hinter welche Tür darf, ist bei einem Auszug ohne Suchen klar, was zurückkommen muss und was ersetzt wird. Fehlt dieses Blatt, beginnt jeder Wechsel mit Rätselraten am Schlüsselbund und endet oft mit einem Tausch auf Verdacht.
Der zweite Gewinn ist die Übersicht: Ein Plan zeigt, wie viele Schlüssel überhaupt im Umlauf sind. In einem Haus mit Lokal, Ladenfläche und mehreren Wohnungen ist das die Zahl, die regelmäßig unterschätzt wird.
Aufnahme bei laufender Vermietung
Ein bewohntes Haus lässt sich für die Montage nicht leerräumen. Der Ablauf ist deshalb darauf ausgelegt, dass zwischen Aufnahme und Montage noch eine Partei wechseln kann. Fragen dazu beantwortet der Kontakt für Haus- und Gewerbeeigentümer.
Türen und Nutzer erfassen
Wir nehmen jede Tür auf, auch Hof, Keller und Müllraum, und halten fest, welche Partei sie braucht.
Gruppen bilden
Wohnen, Gewerbe und Hausdienste werden getrennt geführt, die gemeinsamen Türen jeder Gruppe zugeordnet.
Reserven einplanen
Der Plan bekommt freie Positionen für Wohnungen und Flächen, die gerade neu vermietet werden.
In Etappen montieren
Zuerst die gemeinsamen Türen, danach die Wohnungstüren nach Absprache, die Gewerbetüren außerhalb der Öffnungszeiten.
Nachziehen statt neu planen
Wechselt eine Partei kurz nach der Montage, wird allein ihr Zylinder ergänzt und der Plan fortgeschrieben.
Kostenlos anrufen
Eine Tür oder das ganze Haus? Das klären wir vorher
Oft ruft jemand an, weil ein einzelner Schlüssel fehlt, und stellt im Gespräch fest, dass die gemeinsamen Türen des Hauses mit betroffen sind. Umgekehrt kommt es genauso häufig vor: Die Sorge gilt dem ganzen Gebäude, betroffen ist am Ende eine einzige Wohnungstür.
Am Anfang steht deshalb eine kostenlose & unverbindliche telefonische Beratung. Türzahl und Nutzerkreis klären wir im Gespräch, und was zu tun ist, steht fest, bevor jemand vorbeikommt.
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Quartiere mit derselben Mischung
Haus- und Ladeneingang in einer Fassade gibt es nicht nur hier. In diesen Nachbarquartieren stellt sich die Frage nach dem Schließplan aus demselben Grund.
Für Eigentümer, die für das ganze Haus entscheiden
Rufen Sie an und beschreiben Sie das Gebäude: Wohnungen, Gewerbe, Nebenzugänge. Danach wissen wir beide, worüber wir sprechen.
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